Tapuda Nakit Devri Kapanıyor: 1 Mayıs’ta "Güvenli Ödeme" Zorunlu Oluyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan ve dolandırıcılığı sıfıra indiren **"Güvenli Ödeme Sistemi"**ni konut ve arsa satışlarına da taşıyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu’ndan yapılan açıklamaya göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren tapu dairelerinde elden para verme dönemi tamamen sona erecek.

Sistem Nasıl İşleyecek?

Yeni düzenlemeyle birlikte alıcı ve satıcı arasındaki "Önce parayı mı vereyim, imzayı mı atayım?" stresi ortadan kalkıyor. Süreç şu şekilde ilerleyecek:

• Bloke Hesap: Alıcı, satış bedelini bankada oluşturulan güvenli bir hesaba yatıracak ve para burada bloke edilecek.

• Referans Numarası: Taraflar, e-Devlet üzerinden aldıkları referans numarasıyla tapu müdürlüğüne başvuracak.

• Otomatik Transfer: Tapu memuru huzurunda imzalar atılıp tescil onaylandığı anda, para sistem tarafından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlem iptal edilirse, para anında alıcıya iade edilecek.

İlanlarda "Doğrulama" Dönemi: 1 Şubat 2026

Ödeme sisteminin yanı sıra emlak ilanlarında da büyük bir devrim kapıda. 1 Şubat 2026 itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale geliyor. Bu tarihten sonra, mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmeyen hiçbir emlakçı, o taşınmaz için ilan girişi yapamayacak. Bu sayede sahte ilanların ve "kapora" tuzaklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.